Reflexiones Sustantivas y Procesales de los Retractos Legales de Comuneros y Colindantes desde un Punto de Vista Jurisprudencial

Substantive and Procedural Considerations of the Rights of Pre-emption and Redemption of Co-owners and Adjacent Property Owners

Autor:

José Ramón de Verda y Beamonte, Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia. Correo electrónico: j.ramon.de-verda@uv.es.

Resumen:

En el presente artículo se examinan los requisitos sustantivos para que tenga lugar la posibilidad de ejercicio de los retractos legales de comuneros y colindantes, así como las cuestiones prácticas que dicho ejercicio puede plantear desde un punto de vista procesal: procedimiento, legitimación, precio que debe pagar el demandante y, en particular, la delicada cuestión del momento de inicio del cómputo del breve plazo de caducidad de la acción.

Abstract:

This paper examines the substantive requirements to exercise the rights of pre-emption and redemption of co-owners and adjacent property owners, as well as the practical issues from a procedural point of view: type of procedure, the price that must be paid by the applicant and in particular the complicated question of the start of the computation of the period for filing the claim.

Palabras clave:

Tanteo, retracto, comuneros, colindantes.

Key words:

Rights, pre-emption, redemption, co-owners, neighbors.

Texto completo:

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