Incumplimiento de la Obligación de Elevar a Escritura Pública y Resolución del Contrato. Comentario a la STS de 16 de Septiembre de 2014

Failure to Comply with the Obligation to Grant Public Deed and Termination of the Contract. Comment on STS 16 September 2104.

Autor:

Salvador Carrión Olmos, Catedrático de Derecho Civil de la Universidad de Valencia. Correo electrónico: salvador.carrion@uv.es.

Resumen:

La sola inserción en un contrato de compraventa, formalizado en documento privado, de la cláusula por la cual las partes contratantes se obligan a su elevación a documento público, no general una “obligación principal”, cuyo incumplimiento, conforme a lo dispuesto por el art. 1280 CC, daría lugar a instar la resolución por incumplimiento. Se fija como doctrina jurisprudencial que dicho incumplimiento “no es causa directa de resolución contractual al amparo del artículo 1124 del Código Civil.

Abstract:

The mere inclusion in a private purchase contract of the clause agreeing to grant public deed doesn’t create a ‘primary obligation’ whose breach, in accordance with Article 1280 CC would lead to request the termination for failure. This failure won’t be cause for termination of the contract, in accordance with Article 1124 CC.

Palabras clave:

Compraventa, contrato, resolución, forma, obligación, incumplimiento.

Key words:

Purchase agreement, contract, termination, form, obligation, breach.

Texto completo:

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