Gravità dell'Inadempimento e Leasing tra Disciplina Legale, Diritto Vivente e Prassi.

Severity of Non-Fulfillment and Leasing Between Legal Discipline, Living Law and Practice.

Autor:

Mariassunta Imbrenda

Resumen:

Gli interventi in materia di leasing finanziario contenuti nella l. annuale per il mercato e la concorrenza, n. 124 del 201 e nella c.d. l. stabilità per il 2016, n. 208 del 2015, più che segnare la tipizzazione della disciplina del leasing finanziario e del sotto-tipo del leasing abitativo, appaiono volti a superare le criticità connesse all'inadempimento dell'utilizzatore, fonte di un enorme contenzioso che a sua volta genera diseconomie. I contorni quantitativi e temporali del "grave inadempimento" delineati da legislatore del 2017 fungono da contraltare rispetto alla dinamica della unilaterale predisposizione della clausola risolutiva espressa ad opera del lessor. Sulla base di una considerazione organica della risoluzione per inadempimento, scevra da pretese contrapposizioni tra risoluzione giudiziale e risoluzione di diritto, tali contorni non possono tuttavia considerarsi sufficienti per attivare il rimedio risolutorio che, alla luce dell'art. 1455 c.c., richiede anche di valutare, l'interesse dell'altra parte. La questione attiene non semplicemente al modo in cui è formulata la clausola risolutiva espressa, quanto al momento dinamico che investe la scelta di avvalersene. In questa prospettiva, incentrata sulla complementarietà tra la valutazione ex ante operata con la clausola risolutiva espressa (e cristallizzata al momento della conclusione del contratto) e quella ex post, che l'art. 1455 contestualizza al momento in cui si verifica il fatto perturbatore, lo scritto si sofferma su alcune specifiche ipotesi applicative.

Abstract:

The interventions on financial leasing contained in the l. annual for the market and competition, n. 124 of 2017 and in the so-called L. stability for 2016, no. 208 of 2015, rather than marking the typification of the financial leasing discipline and the sub-type of housing leasing, appear to be aimed at overcoming the critical issues related to the user's default, the source of a huge dispute which in turn generates diseconomies. The quantitative and temporal contours of the "serious breach" outlined by the 2017 legislator act as a counterbalance to the dynamics of the unilateral preparation of the express termination clause. Based on an organic consideration of the resolution for non-fulfillment, free from alleged conflicts between judicial resolution and legal resolution, these outlines cannot, however, be considered sufficient to activate the resolutive remedy which, in the light of art. 1455 of the Civil Code, also requires to evaluate the "interest of the other [party]". The question relates not simply to the way in which the express termination clause is formulated, but to the dynamic moment that affects the choice to make use of it. In this perspective, focused on the complementarity between the ex ante evaluation made with the express termination clause (and crystallized at the time of the conclusion of the contract) and the ex post one, which art. 1455 contextualizes the moment in which the disturbing event occurs, the writing focuses on some specific applicative hypotheses.

Palabras clave:

Leasing; risoluzione per inadempimento; clausola risolutiva espressa e meritevolezza della scelta di avvalersene.

Key words:

Leasing; termination for default; termination clause and merit of its exercise.

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