Derechos reales de nuevo cuño: a propósito de las afecciones y externalidades derivadas de la construcción de parques eólicos en suelo agrícola.

New real rights: purpose of the affections and externalities derived from the construction of wind farms on agricultural land.

Autor:

Rafael Bernad Mainar. Profesor de la Universidad San Jorge (USJ), IP Grupo de Investigación ECONOMIUS-J. Correo electrónico: rbernad@usj.es

Resumen:

La implantación de la energía eólica es un fenómeno irreversible en nuestros días, lo cual no solo se traduce en la plasmación de un nuevo paisaje físico, sino también en una serie de consecuencias de orden socioeconómico y jurídico. Esta situación suscita la consideración del viento desde una perspectiva específicamente jurídica, que aporta un potencial añadido al valor original del suelo agrícola. La progresiva e imparable instalación de la energía eólica y la construcción para la subsiguiente explotación de los parques eólicos generan aspectos jurídicos dignos de estudio y análisis, como son las afecciones y externalidades a las que se halla vinculada la propiedad agraria. Surge así el debate en torno a los derechos reales derivados de la situación descrita, bien en el marco de los ya reconocidos por la legislación (teoría del numerus clausus), o bien con la propuesta de derechos reales de nuevo cuño adaptados a una nueva realidad incuestionable (teoría del numerus apertus), incluso como fruto de la metamorfosis de alguno de los derechos reales tradicionales.

Palabras clave:

parques eólicos; afectaciones; propiedad; externalidades; derecho real

Abstract:

The implementation of wind energy is an irreversible phenomenon in our days, which not only translates into the embodiment of a new physical landscape, but also in a series of socio-economic and legal consequences. This situation raises the consideration of the wind from a specifically legal perspective, which contributes an added potential to the original value of agricultural land. The progressive and unstoppable installation of wind energy and the construction for the subsequent exploitation of wind farms generate legal aspects worthy of study and analysis, such as the conditions and externalities to which agrarian property is linked. Thus arises the debate around the real rights derived from the situation described, either within the framework of those already recognized by the legislation (numerus clausus theory), or with the proposal of new real rights adapted to a new reality unquestionable (numerus apertus theory), even as a result of the metamorphosis of some of the traditional real rights.

Key Words:

wind parks; affectations; property; externalities; real property

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